Eine Genossenschaft feiert ihre starken Werte: Einblicke in den Wertschöpfungsbericht der GEMIBAU

Bezahlbarer Wohnraum ist begrenzt. Doch es gibt sie, die sozialen Vermieter:innen: Wohnungsgenossenschaften und kommunale Wohnungsunternehmen übernehmen aber nicht nur soziale, sondern auch wirtschaftliche Verantwortung. Um diesen gesellschaftlichen Beitrag sichtbar zu machen und Vertrauen zu schaffen, ist transparente Berichterstattung ein bedeutender Faktor. Dazu gehört beispielsweise ein Wertschöpfungsbericht.

Berechnung der Wertschöpfungseffekte

Einige Wohnungsunternehmen machen ihre Bemühungen schon mittels der ESG-Taxonomie in ihren Geschäfts- oder Nachhaltigkeitsberichten sichtbar. Andere – wie die GEMIBAU aus Offenburg – entscheiden sich (zusätzlich) für die Wertschöpfungsuntersuchung des Pestel Instituts und dem dazugehörigen imagefördernden Bericht, der von den wohnungswirtschaftlichen Kommunikationsprofis stolp+friends konzipiert und gestaltet wurde. Der GEMIBAU war dabei wichtig, mit ihrem Wertschöpfungsbericht transparent und nachvollziehbar zu zeigen, dass ihre Mieteinnahmen und Investitionen die Wirtschaftskraft und Lebensqualität in der gesamten Region stärken. Das Pestel Institut hat dafür geschaut, wofür die GEMIBAU ihr Geld in den Jahren 2022 bis 2024 ausgegeben hat, und auf Grundlage dieser Ausgaben die statistischen Wertschöpfungseffekte berechnet.

„Jeder Euro kann unendlich oft ausgegeben werden – nur eben von unterschiedlichen Menschen. Das ist die Grundidee einer Wertschöpfungsstudie.“

aus dem Wertschöpfungsbericht der GEMIBAU 2026

Von jedem ausgegebenen Euro bleiben 97 Cent in der Region

Das hat sich gelohnt: Die GEMIBAU hat zusätzlich zu ihrem Jubiläum auch ein außerordentlich gutes Ergebnis der Wertschöpfungsstudie zu feiern.

Ein Einblick in die zentralen Ergebnisse:

Laut Studie bleiben von jedem Euro, den die GEMIBAU ausgibt, 97 Cent in der Region – im Vergleich zu anderen Unternehmen ein kaum zu übertreffender Wert.
Bei den Ausgaben für Güter und Dienstleistungen einschließlich Investitionen verbleiben sogar 98 Prozent in der Region.
Die Ausgaben der GEMIBAU von 33,2 Millionen Euro lösten direkte, indirekte (durch Geschäftspartner:innen) und induzierte (durch private Haushalte) Wertschöpfung in Höhe von 37 Millionen Euro deutschlandweit
Jede:r bei der GEMIBAU Beschäftigte sicherte im Durchschnitt der Jahre 2022 bis 2024 in der Region 4,9 weitere Arbeitsplätze.

„Unsere Werte sind der Maßstab für unser Handeln. Denn als Genossenschaft tragen wir Verantwortung – gegenüber unseren Mitgliedern, unseren Mieter:innen sowie der Region. Der Wertschöpfungsbericht belegt schwarz auf weiß, dass sich wirtschaftlicher Erfolg mit gesellschaftlichem Mehrwert für die Menschen hier vor Ort verbinden lässt – und das seit 75 Jahren“, unterstreicht Vorstandsvorsitzender Dr. Fred Gresens.

Sein Vorstandskollege Peter Sachs fügt hinzu: „In einem zunehmend transparenten Marktumfeld ist es entscheidend, den eigenen Beitrag klar zu benennen. Mit dem Wertschöpfungsbericht zeigen wir, wofür die GEMIBAU steht und wie wir uns langfristig am Markt positionieren.“

Für mehr Glaubwürdigkeit und Vertrauen

Was die GEMIBAU durch ihre nachhaltige und soziale Ausrichtung und tiefe regionale Verwurzelung für die Menschen leistet, kann sie jetzt noch stolzer nach außen tragen. Das Offenlegen ihrer Geldflüsse und die klare nachvollziehbare Darstellung dessen im Wertschöpfungsbericht stärkt die Glaubwürdigkeit und das Vertrauen in die Genossenschaft. Mit diesem außerordentlich positiven Ergebnis besitzt die GEMIBAU Vorbildcharakter und festigt ihre Wettbewerbsposition, sodass sie mindestens 75 weitere Jahre für guten, sicheren und bezahlbaren Wohnraum sorgen kann.

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Anke Kiehl

Account Managerin